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1、預售證是房管局負責審批頒發(fā)的,如果辦理出來了一是在售樓處會有展示,二是房管局有備案,如果要查詢預售證,是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的,他們會告訴你的。 2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 3、開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權利的!
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