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水泵有噪音怎么辦?

我家住在二樓，樓下一樓是泵房。公用的。水泵不壞的時候沒有噪音，可是一要壞的時候就有噪音。這幾天水泵要壞。聲音特別大，根本沒法休息。當初買房交定金開發(fā)商沒有告訴樓下是泵房。簽合同才告訴我樓下是整個小區(qū)的水房?？墒钱敃r我已經(jīng)把以前的房子賣了。房價與定房子的時候相比也漲了很多。開發(fā)商說沒有聲音就忍了。結(jié)果現(xiàn)在水泵要壞。通知物業(yè)他們不但不予受理，竟然還說我們難道買房子的時候不知道么。早想什么了的。太可氣了。不想打官司什么的。我父母都是很老實的人。但是噪音太大影響休息。有沒有什么別的解決辦法。: 問提問者：網(wǎng)友 | 2018-08-27

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首先對忍受噪音的你及你的家人表示同情和慰問水泵房屬公共設(shè)施設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。一般情況下物業(yè)負責公共設(shè)施設(shè)備呢維護保養(yǎng)，如出現(xiàn)水泵故障，物業(yè)必須進行維護保養(yǎng)，只要能保證設(shè)備能正常運行就可。如果出現(xiàn)不能修復(fù)，就需進行大中修或翻新改造，費用由維修基金進行列支。根據(jù)樓主所述，理論上來說，物業(yè)是沒有責任的一方，但不應(yīng)該說難聽的話。但實際還是有解決的辦法的，但可能會遇上很大的阻力，辦法如下: 1、找業(yè)主委員會進行反應(yīng)，表明實際困難，希望考慮進行水泵更換(無聲水泵)，降低噪音。但是這樣做必須由維修資金支付費用，(按法規(guī)規(guī)定，動用維修資金需全體業(yè)主不少于3分之2進行投票表決，同時還需表決同意超過3分之2才行)如果有超過3分之1的業(yè)主不同意動用維修資金更換水泵，那么此方案就將行不通。 2、找物業(yè)反應(yīng)，希望能對水泵進行正常維保(加過潤滑油，換過盤根的水泵聲音會稍微變小一些)，這樣也可適當減低噪聲。如果物業(yè)以水泵未壞為理由，或答應(yīng)解決但不作為，那么此方案也將不能解決問題。 3、通過媒體曝光的形式進行死磕，先查清你們的住宅小區(qū)所在地區(qū)的環(huán)境管理分區(qū)，根據(jù)國家規(guī)范如果屬于一類地區(qū)，晚上十點之后的聲音值，不超過45分貝。如果是二類區(qū)，噪聲值不超過50分貝，其他不超過55分貝。如超出上述界限，那就是擾民，需要整改。如還在房屋保修期內(nèi)，那就是地產(chǎn)商出資解決，如已超出質(zhì)保期，就必須動用維修資金整改。祝好運: 回答者：網(wǎng)友

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